Diseño de la app iOS

6 pantallas clave · Capacitor (iOS + web con un solo código) · Login unificado con la web: Apple, Google o email · Prototipo web funcional en qlaro.es/rentia.html

1 · LoginMismas cuentas que qlaro.es (Firebase Auth). Sign in with Apple obligatorio en App Store.
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⌕  Carabanchel, Madrid
✏️
7,0 % 7,4 % 5,6 % 4,9 % 3,6 %
Carabanchel · Madrid
Venta2.950 €/m²
Alquiler17,2 €/m²·mes
Rentabilidad bruta zona7,0 %
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2 · MapaPins con rentabilidad bruta por color. Búsqueda por municipio/barrio + botón dibujar zona con el dedo.
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idealista · ver anuncio ↗
Piso 3 hab · Vista Alegre
Carabanchel, Madrid · 68 m² · 2.779 €/m² (zona: 2.950 €/m²)
Rent. bruta
7,4 %
alquiler est. 1.170 €/mes
Rent. neta
5,6 %
tras gastos
Resumen de la operación
Precio de compra189.000 €
ITP (6 % · Madrid)11.340 €
Notaría y registro (~1,5 %)2.835 €
Inversión total203.175 €
Gastos anuales
Comunidad720 €
IBI473 €
Basuras + seguro300 €
Total/año2.195 €
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3 · Ficha del anuncioRentabilidad bruta + neta, ITP por CCAA automático, desglose completo. Foto y link al portal.
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Piso 3 hab · Vista Alegre
Simulación de la inversión
Simular con financiaciónCon financiación
Entrada (20 %)37.800 €
Cash necesario (entrada + gastos)51.975 €
Cuota hipoteca709 €/mes
Cashflow neto+278 €/mes
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4 · Con financiaciónToggle iOS, sliders editables (LTV, TIN, plazo), cashflow mensual y CTA de hipoteca.

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Piso 3 hab · Vista Alegre (Carabanchel) · 189.000 € · bruta 7,4 % · financiación 80 %
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S

Senén

senen@email.com · cuenta Google

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