RentIA · el mapa con IA de rentabilidad inmobiliaria para invertir en vivienda en España

¿Qué es RentIA?

RentIA es el mapa con inteligencia artificial de Qlaro para inversores inmobiliarios. Muestra sobre el mapa de España miles de viviendas reales en venta y calcula al instante la rentabilidad bruta y neta de su alquiler, para que encuentres la mejor inversión sin echar una sola cuenta. Es gratis y no necesitas registrarte para empezar a explorarlo.

Cómo calculamos la rentabilidad del alquiler

La rentabilidad bruta es el alquiler anual estimado dividido entre el precio de compra. La rentabilidad neta descuenta los gastos anuales (comunidad, IBI, seguro, mantenimiento) y suma a la inversión los impuestos de compra: el ITP por comunidad autónoma (por ejemplo, 6% en Madrid o 10% en Cataluña) más notaría, registro y gestoría. El alquiler estimado se basa en el precio por metro cuadrado de la zona según el informe de idealista, y cruzamos cada zona con el crecimiento de población del INE para que veas hacia dónde va el barrio.

Para quién es

RentIA es la herramienta para quien quiere invertir en pisos para alquilar y hacer inversión inmobiliaria con datos: comparar rápido la rentabilidad de distintas zonas de Madrid, Barcelona, Valencia, Sevilla, Málaga, Bilbao y el resto de España, saber dónde invertir en vivienda y decidir con números en vez de intuición. Puedes filtrar por rentabilidad mínima, simular la hipoteca y el cashflow, guardar tus pisos favoritos y compartir el análisis. Tanto si buscas tu primera inversión como si ya tienes cartera, RentIA te ayuda a encontrar las mejores oportunidades de compra para alquilar.

Guías para invertir en vivienda

Aprende a invertir en inmobiliario con nuestras guías: cómo invertir en pisos paso a paso, la hipoteca para invertir y el apalancamiento, cómo conseguir la máxima financiación del banco, qué rentabilidad de alquiler es buena, invertir en vivienda o en bolsa, las mejores zonas para invertir en Madrid y la calculadora de rentabilidad del alquiler.

Invertir en pisos por ciudad

Rentabilidad y mejores zonas para invertir en pisos en Madrid, Barcelona, Valencia, Sevilla, Málaga, Zaragoza, Bilbao, Alicante, Murcia, Palma, Las Palmas, Valladolid, Vigo, Granada, Córdoba A Coruña, Santander, San Sebastián, Pamplona, Tarragona, Castellón, Almería, Salamanca, Oviedo, Logroño, Girona, Huelva, Albacete, Cádiz y Lleida.

Comprar piso por ciudad

Precios, ITP y pasos para comprar un piso en Madrid, Barcelona, Valencia, Sevilla, Málaga, Zaragoza, Bilbao, Alicante, Murcia, Palma, Las Palmas, Valladolid, Vigo, Granada, Córdoba A Coruña, Santander, San Sebastián, Pamplona, Tarragona, Castellón, Almería, Salamanca, Oviedo, Logroño, Girona, Huelva, Albacete, Cádiz y Lleida, o la guía de cómo comprar una casa paso a paso.

Preguntas frecuentes

¿RentIA es gratis?

Sí, explorar el mapa y ver la rentabilidad de los pisos es gratis. Registrarte (también gratis) te permite guardar favoritos y compartir los análisis.

¿Qué rentabilidad de alquiler es buena?

Como referencia, una rentabilidad bruta por debajo del 4% es baja, entre el 5% y el 7% es una buena inversión de alquiler, y por encima del 7-8% es muy atractiva (conviene revisar por qué es tan alta). Lo explicamos en detalle en la guía sobre qué rentabilidad de alquiler es buena.

¿Cómo empiezo a invertir en pisos?

Define tu presupuesto y cuánto te presta el banco, elige una zona con buena rentabilidad y demanda de alquiler, calcula la rentabilidad neta y consigue la mejor hipoteca posible. Tienes el detalle en cómo invertir en pisos.

¿Necesito una hipoteca para invertir?

No es obligatorio, pero la mayoría de inversores usan hipoteca por el apalancamiento: pones menos capital y tu rentabilidad sobre el dinero aportado es mayor si el alquiler cubre la cuota. Más en hipoteca para invertir.

¿En qué se basan los datos?

En viviendas reales en venta y en el informe de precios de idealista por municipio y barrio, más datos de población del INE. Los cálculos son orientativos y no constituyen recomendación de inversión.