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Comprar un piso en Málaga
Precios, impuestos, cuánto necesitas ahorrar y mejores zonas para comprar vivienda en Málaga en 2026.
Precio de la vivienda en Málaga
Comprar un piso en Málaga cuesta de media unos 2.900 €/m² (orientativo), con grandes diferencias entre barrios. Málaga es mercado tensionado por el turismo y los nómadas digitales; precios al alza y demanda muy alta.
Impuestos y gastos: cuánto pagas de más
Al precio hay que sumar el ITP del 7 % (impuesto de Andalucía para vivienda de segunda mano) más notaría, registro y gestoría: en total, un 10-12 % adicional. Consulta el detalle en el ITP por comunidad autónoma.
¿Cuánto necesitas para comprar en Málaga?
El banco financia como máximo el 80 % del valor, así que necesitas ahorrado el 20 % de entrada más los gastos (un 30-32 % del precio en total). Calcula qué te puedes permitir con la calculadora de cuánto puedo pagar de hipoteca y tu cuota exacta con el simulador.
Mejores zonas para comprar en Málaga
Las zonas más demandadas para vivir en Málaga son El Limonar, Centro o Teatinos; si buscas precios más asequibles, mira Cruz de Humilladero, Bailén-Miraflores y Palma-Palmilla. Y si compras para alquilar, revisa la rentabilidad de cada zona en el mapa RentIA.
Los pasos para comprar tu piso
Define presupuesto y financiación, busca y visita, haz una oferta y firma las arras, formaliza la hipoteca y firma ante notario. Lo tienes detallado en paso a paso para contratar tu hipoteca y en la guía de cómo invertir en pisos si es para alquilar.
Comprar piso en otras ciudades:
Preguntas frecuentes
¿Cuánto cuesta comprar un piso en Málaga?
El precio medio ronda los 2.900 €/m² en Málaga, con grandes diferencias por barrio. A eso hay que sumar el ITP del 7 % (Andalucía) más notaría, registro y gestoría: alrededor de un 10-12 % adicional.
¿Cuánto ITP se paga al comprar en Málaga?
En Andalucía el ITP general de vivienda de segunda mano es del 7 %. Muchas comunidades aplican tipos reducidos para vivienda habitual, jóvenes o familias numerosas.
¿Cuánto necesito ahorrar para comprar en Málaga?
El banco financia hasta el 80 %, así que necesitas el 20 % de entrada más un 10-12 % de gastos: en total, en torno al 30-32 % del precio del piso.
¿Cuáles son las mejores zonas para comprar en Málaga?
Para vivir, las zonas más demandadas de Málaga son El Limonar, Centro o Teatinos. Si buscas precio más asequible, mira Cruz de Humilladero, Bailén-Miraflores y Palma-Palmilla. Calcula tu cuota antes de decidir.