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Comprar un piso en Valencia
Precios, impuestos, cuánto necesitas ahorrar y mejores zonas para comprar vivienda en Valencia en 2026.
Precio de la vivienda en Valencia
Comprar un piso en Valencia cuesta de media unos 2.200 €/m² (orientativo), con grandes diferencias entre barrios. Valencia es una de las mejores relaciones precio-rentabilidad entre las grandes capitales, con mucha demanda de alquiler.
Impuestos y gastos: cuánto pagas de más
Al precio hay que sumar el ITP del 10 % (impuesto de Comunidad Valenciana para vivienda de segunda mano) más notaría, registro y gestoría: en total, un 10-12 % adicional. Consulta el detalle en el ITP por comunidad autónoma.
¿Cuánto necesitas para comprar en Valencia?
El banco financia como máximo el 80 % del valor, así que necesitas ahorrado el 20 % de entrada más los gastos (un 30-32 % del precio en total). Calcula qué te puedes permitir con la calculadora de cuánto puedo pagar de hipoteca y tu cuota exacta con el simulador.
Mejores zonas para comprar en Valencia
Las zonas más demandadas para vivir en Valencia son Ruzafa, El Pla del Real o Extramurs; si buscas precios más asequibles, mira Jesús, Rascanya y Poblats Marítims. Y si compras para alquilar, revisa la rentabilidad de cada zona en el mapa RentIA.
Los pasos para comprar tu piso
Define presupuesto y financiación, busca y visita, haz una oferta y firma las arras, formaliza la hipoteca y firma ante notario. Lo tienes detallado en paso a paso para contratar tu hipoteca y en la guía de cómo invertir en pisos si es para alquilar.
Comprar piso en otras ciudades:
Preguntas frecuentes
¿Cuánto cuesta comprar un piso en Valencia?
El precio medio ronda los 2.200 €/m² en Valencia, con grandes diferencias por barrio. A eso hay que sumar el ITP del 10 % (Comunidad Valenciana) más notaría, registro y gestoría: alrededor de un 10-12 % adicional.
¿Cuánto ITP se paga al comprar en Valencia?
En Comunidad Valenciana el ITP general de vivienda de segunda mano es del 10 %. Muchas comunidades aplican tipos reducidos para vivienda habitual, jóvenes o familias numerosas.
¿Cuánto necesito ahorrar para comprar en Valencia?
El banco financia hasta el 80 %, así que necesitas el 20 % de entrada más un 10-12 % de gastos: en total, en torno al 30-32 % del precio del piso.
¿Cuáles son las mejores zonas para comprar en Valencia?
Para vivir, las zonas más demandadas de Valencia son Ruzafa, El Pla del Real o Extramurs. Si buscas precio más asequible, mira Jesús, Rascanya y Poblats Marítims. Calcula tu cuota antes de decidir.