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Maricarmen vuelve a casa: lo arregló una mediación, no un decreto
Maricarmen, la mujer de 87 años desahuciada el 23 de septiembre de su piso de Retiro, vuelve a su casa. Lo consiguió un acuerdo con la propiedad, tras más de cuatro horas de negociación con la mediación del Ayuntamiento de Madrid. Y la forma en que se resolvió dice mucho de qué funciona y qué no en vivienda.
Qué se ha acordado
- Vuelve al mismo piso, en la calle Alcalde Sainz de Baranda.
- Nuevo contrato de ocho años.
- Renta máxima del 30 % de sus ingresos netos. Con una pensión de unos 1.300 €, ronda los 390 € al mes.
- Regreso inmediato, en cuanto reciba el alta hospitalaria.
Quién medió y cómo
La negociación la condujo la Empresa Municipal de la Vivienda y Suelo (EMVS) a través de su servicio de intermediación del alquiler, un programa que funciona desde 2021. El alcalde, José Luis Martínez-Almeida, ha defendido que se resolvió con los procedimientos ordinarios del Ayuntamiento y sin gasto adicional.
La clave: garantías para el propietario
Este es el detalle que casi nadie ha destacado. El acuerdo se apoya en un contrato marco municipal que incluye:
- Seguro de impago del alquiler.
- Seguro multirriesgo del hogar.
- Asesoría jurídica, económica y fiscal gratuita para la inquilina.
Es decir: el propietario acepta una renta muy por debajo de mercado porque alguien le cubre el riesgo. No se le obliga; se le dan garantías. Y con garantías, el propietario vuelve a alquilar.
La lección
El mismo día que Maricarmen recuperaba su casa por un acuerdo, el Gobierno aprobaba dos decretos que van en la dirección contraria: más obligaciones para el casero y ninguna garantía nueva. La mediación de Madrid sugiere otro camino:
- Si la Administración asegura el cobro, el propietario alquila.
- Si la Administración paga la diferencia en los casos vulnerables, nadie tiene que elegir entre la anciana y el casero.
- Y sale más barato que un desahucio, una acampada y un decreto de urgencia.
La pregunta que queda es por qué hizo falta un desahucio con cámaras para que alguien se sentara a negociar.
Lo que salvó a Maricarmen no fue una prohibición. Fue un seguro de impago.
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Fuentes: idealista/news, Libre Mercado, Europa Press, Estrella Digital.
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