El Congreso los tumbó y Sánchez los vuelve a aprobar

Tres días, tres giros. El viernes el Congreso tumbó los dos decretos de vivienda. El lunes, Pedro Sánchez convocó elecciones generales para el 29 de noviembre. Y el Gobierno ya ha anunciado que el Consejo de Ministros volverá a aprobar los decretos para que los convalide la Diputación Permanente. La seguridad jurídica, en juego.

Qué es la Diputación Permanente

Con las Cortes disueltas, el Congreso no desaparece del todo: un órgano de 69 diputados, la Diputación Permanente, sustituye al Pleno para las funciones que no pueden esperar, como convalidar decretos-ley. Tiene 30 días para hacerlo.

Por qué ahora sí saldrían

Porque allí cambian las cuentas. Según los cálculos publicados, PSOE, Sumar, ERC, EH Bildu, PNV y Podemos sumarían 35 votos frente a los 34 de PP, Vox y Junts. Junts, que fue decisivo para tumbarlos en el Pleno, ya no tendría la llave. Lo que el Congreso rechazó podría salir adelante por un solo voto. Queda la duda del PNV, que apoyó el primer decreto pero votó en contra del segundo, el de las prórrogas obligatorias.

¿Es legal?

El Gobierno sostiene que sí, y hay precedente: en abril de 2019, la Diputación Permanente convalidó seis decretos antes de unas elecciones, uno de ellos sobre alquiler. Pero muchos juristas creen que esta vez roza el fraude de ley: la Constitución solo permite los decretos-ley en casos de «extraordinaria y urgente necesidad», y es difícil sostener esa urgencia para una norma que el Congreso acaba de rechazar. Moncloa no ha aclarado todavía si los textos serán idénticos o llevarán cambios.

Reglas que cambian cada semana

Para propietarios e inquilinos, el resultado es el caos:

• 1 de octubre: entran en vigor las prórrogas obligatorias, las indemnizaciones de doce meses y el tope del 2 %.
• 2 de octubre: el Congreso las deroga.
• Ahora: vuelven, al menos hasta la votación de la Diputación Permanente, y después hasta que decida el próximo Gobierno.

¿Quién firma un contrato de alquiler sin saber qué reglas tendrá dentro de un mes? El pequeño propietario, que es quien pone el 92 % de los pisos en alquiler, hará lo que hace siempre ante la incertidumbre: vender o cerrar. Menos oferta y alquiler más caro, como explicamos en este análisis.

Gobernar por decreto lo que el Parlamento acaba de rechazar no da seguridad a nadie: ni al inquilino ni al propietario.

Mientras ellos deciden las reglas, tú puedes decidir tu casa: mira cuánto dinero necesitas para comprar o pide tu estudio de financiación gratuito.

Este artículo incluye análisis y opinión de Qlaro.

Fuentes: Infobae, Infobae · el Gobierno defiende su legalidad, elDiario.es, The Objective, El Español.

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