¿Saldrán adelante los decretos de vivienda? Los votos que le faltan a Sánchez

Los dos decretos de vivienda ya están en vigor, pero pueden durar muy poco. Un real decreto-ley tiene que ser convalidado por el Congreso, y la votación es el viernes 2 de octubre a las 11:00. El Gobierno no tiene los votos asegurados, y en uno de los dos, hoy por hoy, pierde.

Qué se vota exactamente

Son dos votaciones separadas, una por decreto:

Real Decreto-ley 26/2026: prórroga de dos años, tope del 2 %, desahucios, alquiler de temporada y de habitaciones, límites a los fondos y el préstamo Tu Casa.
Real Decreto-ley 27/2026: prórrogas obligatorias de cinco en cinco años e indemnización de al menos doce mensualidades si el casero no renueva.

Basta con mayoría simple: más síes que noes. Las abstenciones no cuentan, así que cada una ayuda al Gobierno.

Los números del primer decreto

A favor seguro: PSOE (121) y Sumar (26). Son 147.
Probables: ERC (7), EH Bildu (6), BNG (1) y Compromís (1). Con ellos, 162.
Receptivos tras negociar: Junts (7) y PNV (5). Con ellos, 174.
En contra: PP (137), Vox (33) y UPN (1). Son 171.
La incógnita: Podemos (4) y Coalición Canaria (1).

Si Podemos votara en contra, el no llegaría a 175 y el decreto caería por un voto. Ione Belarra ha calificado de «trampa» la estrategia de partir las medidas en dos textos.

Los números del segundo decreto

Aquí el Gobierno lo tiene mucho peor. A favor: PSOE, Sumar, ERC, EH Bildu, BNG, Compromís y Podemos, 166. En contra: PP, Vox, UPN, Junts y PNV, 183. Junts y PNV rechazan la renovación automática de los contratos. Sin un cambio de última hora, el decreto 27/2026 no sale.

Qué pasa si no se convalida

El decreto queda derogado desde ese momento. Lo que se haya hecho durante los días que ha estado en vigor es válido, pero la norma deja de aplicarse. Ya ocurrió en enero de 2025 con otro decreto que incluía medidas de vivienda.

Para propietarios e inquilinos el mensaje es incómodo: las reglas que se estrenaron el 1 de octubre pueden cambiar el día 2. Si tienes que firmar o renovar un contrato esta semana, conviene esperar al resultado.

Y si se convalida

Entonces lo normal es que se tramite además como proyecto de ley, lo que permite a los grupos introducir enmiendas. Es decir: aunque salga, el texto final puede no ser este.

Legislar la vivienda por decreto y con los votos contados uno a uno tiene un coste: nadie sabe a qué atenerse.

Mientras tanto, aquí tienes todo lo que cambian los dos decretos.

Fuentes: Demócrata, elEconomista, Provivienda.

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