El Congreso tumba los decretos de vivienda: ¿tiene Sánchez las horas contadas?

Duraron un día. El Congreso ha derogado este viernes los dos decretos de vivienda que el Gobierno aprobó tras el desahucio de Maricarmen. PP, Vox y Junts votaron en contra de los dos, y la derrota ha sido tan seria que fuentes del Gobierno ya hablan de que Pedro Sánchez se tomará unos días para pensar si adelanta las elecciones.

El resultado

Primer decreto (prórroga de dos años, tope del 2 %, desahucios, préstamo Tu Casa): 178 votos en contra y 172 a favor. Derogado.
Segundo decreto (prórrogas obligatorias de cinco años e indemnización de doce mensualidades): 184 votos en contra. Derogado.

En el primero, el PNV y Coalición Canaria votaron con el Gobierno; en el segundo, se pasaron al no. Podemos, ERC, EH Bildu, BNG y Compromís apoyaron los dos. Junts fue la llave: anunció su «no» la noche anterior y ya no hubo forma de sumar.

Qué dijeron

Pedro Sánchez, antes de votar: «Hagan lo correcto o si no la historia les juzgará antes de lo que creen».
Míriam Nogueras (Junts) acusó al Gobierno de «alimentar una falsa esperanza». Su partido sostiene que muchas de las medidas producirían el efecto contrario: menos pisos en alquiler y más caros.
Isabel Rodríguez, ministra de Vivienda, ofreció hasta el último momento tramitar los decretos como proyecto de ley para que los grupos pudieran enmendarlos. No sirvió.
Pablo Bustinduy (Sumar) avisó a la derecha de que «pagará caro en las urnas» este error.

¿Tiene Sánchez las horas contadas?

Un Gobierno que no consigue convalidar sus decretos estrella es un Gobierno sin mayoría. Y no es la primera vez: Junts ya ha tumbado otras iniciativas clave en esta legislatura. Según fuentes del Ejecutivo, Sánchez se tomará unos días de reflexión para valorar un adelanto electoral, aunque no se espera un anuncio inmediato.

Hay quien en el PSOE ve la derrota como una oportunidad: llevar la vivienda a la campaña y culpar a la oposición. Pero el dato de fondo es más simple: el Gobierno ha legislado la mayor reforma del alquiler en años sin tener los votos para aprobarla. Lo advertimos en esta opinión sobre el «decreto Maricarmen».

Qué pasa ahora con tu alquiler

Vuelven las reglas de antes. Se aplican la Ley de Arrendamientos Urbanos y la ley de vivienda de 2023 tal como estaban el 30 de septiembre.
Desaparecen la prórroga extraordinaria de dos años, el tope del 2 %, la prohibición de repercutir el IBI, las prórrogas de cinco en cinco años y la indemnización de doce mensualidades.
Las subidas anuales vuelven a regirse por el índice de referencia del INE para los contratos firmados desde 2025, o por lo que diga tu contrato.
El préstamo Tu Casa de hasta 50.000 € al 0 % decae con el primer decreto. Si estabas contando con él para comprar, por ahora no existe.
¿Y si pediste una prórroga estos dos días? La derogación, en principio, no tiene efectos hacia atrás, pero es una situación nueva y habrá interpretaciones. Guarda la comunicación y consulta tu caso concreto.

Y en la calle

El Sindicato de Inquilinas mantiene la acampada en la Puerta del Sol y llama a movilizaciones en más de 50 ciudades. Mientras, el problema de fondo sigue sin resolver: faltan viviendas y la mayoría de pisos en alquiler son de pequeños propietarios, como explicamos en este análisis.

El decreto duró menos que la polémica que lo provocó. La crisis de vivienda, en cambio, sigue aquí.

Si vives de alquiler y tienes ingresos estables, quizá sea el momento de hacer números: mira qué piso puedes comprar con tu sueldo o pide tu estudio de financiación gratuito.

Este artículo incluye análisis y opinión de Qlaro. Información general, no asesoramiento jurídico.

Fuentes: Público (directo), Libertad Digital, La Portada de Extremadura, Moncloa.com.

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