Vivienda · Mayores
La hipoteca inversa
Una forma de que los mayores obtengan ingresos con su vivienda sin venderla ni dejar de vivir en ella. Con sus pros y sus contras.
¿Qué es la hipoteca inversa?
La hipoteca inversa es un producto para personas mayores (normalmente 65+ o con dependencia) propietarias de su vivienda. El banco les presta dinero (en forma de renta mensual o pago único) usando la casa como garantía, pero siguen viviendo en ella y siendo sus dueños. No se devuelve mientras vivan.
¿Cómo funciona?
- Cobras una renta (mensual o de una vez) según el valor de la vivienda y tu edad.
- No pagas cuotas: la deuda crece con el tiempo y se salda al fallecer.
- Al fallecer, los herederos deciden: pagar la deuda y quedarse la casa, o vender la vivienda para saldarla y quedarse el resto.
Riesgos y cosas a tener en cuenta
- La deuda se acumula con intereses, reduciendo la herencia.
- Conviene compararla con alternativas como vender la nuda propiedad.
- Es un producto complejo: asesórate bien antes de contratarlo.
⚠️ La hipoteca inversa es un producto financiero complejo con implicaciones fiscales y para la herencia. Esto es información general, no asesoramiento; consulta con un profesional.
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Preguntas frecuentes
¿Qué es una hipoteca inversa?
Un producto para mayores propietarios de su vivienda: el banco les da dinero (renta o pago único) usando la casa como garantía, sin dejar de vivir en ella. Se salda al fallecer.
¿Quién puede pedir una hipoteca inversa?
Normalmente personas mayores de 65 años (o con dependencia severa) propietarias de su vivienda habitual.
¿Qué pasa con los herederos en una hipoteca inversa?
Al fallecer el titular, los herederos pueden pagar la deuda y quedarse la casa, o vender la vivienda para saldarla y conservar el sobrante.
¿Es recomendable la hipoteca inversa?
Depende de cada caso. Da liquidez sin mudarse, pero la deuda crece y reduce la herencia. Conviene compararla con vender la nuda propiedad y asesorarse bien.