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ITP por comunidad autónoma
El impuesto que pagas al comprar una vivienda de segunda mano en España, comunidad por comunidad. Tabla actualizada 2026.
Tabla del ITP por comunidad autónoma
El ITP (Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales) se paga al comprar vivienda usada y lo gestiona cada comunidad autónoma, por eso cambia según dónde compres. Estos son los tipos generales vigentes en 2026:
| Comunidad autónoma | Tipo general de ITP |
|---|---|
| Andalucía | 7% |
| Aragón | 8% |
| Asturias | 8% |
| Islas Baleares | 8% |
| Canarias | 6,5% |
| Cantabria | 9% |
| Castilla-La Mancha | 9% |
| Castilla y León | 8% |
| Cataluña | 10% |
| Ceuta y Melilla | 6% |
| Comunidad Valenciana | 10% |
| Extremadura | 8% |
| Galicia | 8% |
| La Rioja | 7% |
| Madrid | 6% |
| Región de Murcia | 8% |
| Navarra | 6% |
| País Vasco | 4% |
¿Qué es el ITP y cuándo se paga?
El ITP grava la compra de vivienda de segunda mano (usada). Se calcula sobre el precio de compra (o el valor de referencia de Catastro si es mayor) y se paga en el plazo de 30 días hábiles desde la firma. Si compras obra nueva, no pagas ITP: pagas IVA (10%) más AJD (Actos Jurídicos Documentados).
Cuánto ITP pagarías: ejemplo
Por una vivienda de segunda mano de 200.000 €, el ITP sería de 12.000 € en Madrid (6%), 14.000 € en Andalucía (7%) o 20.000 € en Cataluña o la Comunidad Valenciana (10%). Es uno de los mayores gastos de comprar casa, junto con la notaría, el registro y la gestoría (en torno al 1,5% adicional).
Para calcular la cuota de tu hipoteca con los impuestos incluidos, usa el simulador de hipoteca. Y si vas a comprar para alquilar, mira la rentabilidad neta —que ya descuenta el ITP— con la calculadora de rentabilidad o el mapa RentIA.
Preguntas frecuentes
¿Cuánto ITP se paga en Madrid?
El tipo general del ITP en la Comunidad de Madrid es del 6% sobre el precio de compra de una vivienda de segunda mano. Existen bonificaciones para vivienda habitual, jóvenes y familias numerosas.
¿El ITP es lo mismo en obra nueva?
No. En obra nueva no se paga ITP: pagas IVA (10%) más AJD. El ITP solo se aplica a la vivienda de segunda mano.
¿Sobre qué valor se calcula el ITP?
Sobre el precio de compra o el valor de referencia de Catastro, el que sea mayor. Por eso conviene revisar el valor de referencia antes de firmar.