Hipoteca · Tasación
La tasación de la vivienda
El banco necesita saber cuánto vale la casa antes de darte la hipoteca. Te contamos cómo funciona y por qué te interesa.
¿Qué es la tasación?
La tasación es la valoración oficial de una vivienda hecha por una sociedad homologada. El banco la exige para conceder la hipoteca, porque financia un porcentaje del valor de tasación (normalmente el 80%), no del precio que pagas.
¿Cuánto cuesta y quién la paga?
- Cuesta entre 300 y 450 € según la vivienda.
- Desde la ley hipotecaria de 2019, la paga el cliente, pero la tasación es tuya: puedes llevarla a otro banco (es válida 6 meses).
Por qué te interesa una buena tasación
Si la vivienda tasa por encima del precio que pagas, el 80% de la tasación puede acercarse al 100% del precio de compra, reduciendo tu entrada. Es una de las claves para conseguir la máxima financiación.
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Preguntas frecuentes
¿Cuánto cuesta tasar una vivienda?
Entre 300 y 450 € aproximadamente, según el tipo y el tamaño de la vivienda.
¿Quién paga la tasación de la hipoteca?
Desde la ley hipotecaria de 2019 la paga el cliente, pero la tasación es suya y puede presentarla en otros bancos (es válida durante 6 meses).
¿Para qué sirve la tasación?
Para que el banco sepa cuánto vale la vivienda: financia un porcentaje (normalmente el 80%) del valor de tasación, no del precio de compra.
¿Qué pasa si la tasación es más alta que el precio?
Te beneficia: el 80% de un valor de tasación alto puede acercarse al 100% del precio que pagas, reduciendo la entrada que necesitas.