Comprar vivienda · Registro
La nota simple del registro
El documento clave para comprobar quién es el dueño y qué cargas tiene una vivienda antes de comprarla.
¿Qué es la nota simple?
La nota simple es un documento del Registro de la Propiedad que resume la situación jurídica de una vivienda: quién es el titular, la descripción del inmueble y, sobre todo, las cargas que tiene (hipotecas, embargos, servidumbres…).
¿Para qué sirve al comprar?
Es imprescindible antes de comprar: te permite comprobar que quien vende es el verdadero propietario y que la vivienda no arrastra deudas ni embargos que heredarías. Nunca firmes arras sin haberla revisado.
¿Cómo se pide y cuánto cuesta?
- Online, en la web oficial del Registro de la Propiedad (registradores.org).
- Presencialmente en el Registro donde esté inscrita la vivienda.
- Cuesta unos 9-10 € (tasa oficial); cuidado con webs que cobran de más.
Con la nota simple revisada y tu financiación clara (cuánto puedo pagar, simulador), puedes avanzar con seguridad. Repasa el proceso completo de compra.
Calcula tu cuota gratis
Cuota mensual real con impuestos por comunidad, sin registro.
Preguntas frecuentes
¿Qué es una nota simple?
Un documento del Registro de la Propiedad que resume quién es el titular de una vivienda, su descripción y las cargas (hipotecas, embargos) que tiene.
¿Cómo pido una nota simple?
Online en la web oficial del Registro (registradores.org) o presencialmente en el Registro donde esté inscrita la vivienda. Cuesta unos 9-10 €.
¿Para qué sirve la nota simple al comprar?
Para verificar que el vendedor es el propietario real y que la vivienda no tiene deudas ni embargos que heredarías al comprar.
¿Cuánto cuesta una nota simple?
La tasa oficial ronda los 9-10 €. Desconfía de webs intermediarias que cobran mucho más por el mismo documento.